Инвестировать в недвижимость лучше тем, кто понимает этот рынок. Для меня вложиться в недвижимость это про сохранить деньги, но точно не инвестиция.
⠀
✔️Первый минус такой инвестиции это высокий порог входа. Как минимум 20% первоначального взноса. Ставки сейчас запредельные, даже льготные.
Хотя, банки придумали целые лестницы низких процентов, в основном новостройки. Но в них тоже нужно будет вкладывать: отделка, сантехника, кондиционеры. Ещё и ждать, когда достроится.
Да, застройщика тоже нужно выбрать надёжного. А надёжно значит дорого. Пример #южныйбульвар
⠀
✔️Аренда тоже провалилась в цене на 30%. Предложений много, значит, квартира должна соответствовать предпочиениям рынка. А это время, траты, налоги, нервы, ремонт после арендаторов. Такое себе удовольствие. Явно не пассивный доход.
⠀
✔️Есть те, кто собирается купить не в России. Цены там взлетели (в том числе из-за российских туристов), а чтобы купить там-надо продать здесь. Удачно продали те, кто успел до начала апреля.
Сегодня из-за высоких ставок покупателей здесь немного, и они торгуются.
Да и не любят там нас.
Странная инвестиция.
⠀
Вопщим, сидим на заборе и ждём более благоприятного времени
П. С. Фото моего проекта Эгоист, скоро выложу полностью
⠀
#честнопронедвижимость #pro_оформление #тольятти
