И пока я не Зарылась в рецепты салатов, открывая сезон под названием "подготовиться к НГ и не помереть, отпраздновать и выжить", немного запоздалый, последний в этом году рабочий пост.
Нет ничего странного в том, что мои постоянные клиенты звонят мне и пишут, советуются, как им поступить, купить сейчас или подождать.
⠀
Риэлторское сообщество разделилось на два лагеря:
✔️1-ый считает, что начиная с 2022года, можно ожидать понижение стоимости недвижимости. Аргументируя тем, что ипотечные Ставки весьма высоки, зарплата на том же уровне, и цена за квадратный метр достигла своего потолка.
Правда, непонятно, откуда у них такая секретная информация о потолке. Как по мне, аргументы дохлые.
⠀
✔️2-ая сторона явно не согласна с 1-ой, ибо вторичка всегда была привязана к новостройкам, а цены там и не думают останавливаться. Весной этой года повысились цены на железо и дерево, при чём повышались они ежедневно! Мои френды помнят, как мы покупали теплицу за 30тысяч, хотя изначально рассчитывали на 18. А ведь это то, из чего строят дома. Как по мне, в следующем году всё снова повторится.
Жильё всё также остаётся недоступны многим семьям, а это значит, спрос будет.
Кроме того, если смотреть статистику, то рождаемость в 90-е была очень высокой, а это значит, детки подросли, и они нуждаются в метрах.
Изменения в законе о новостройках привели к тому, что условия для Застройщика ужесточили, соответственно, недостроев стало меньше. Но покупать меньше не стали!
Ещё есть ЦБ, который повысил ставки, дабы остановить рост цен, но это не сработало.
⠀
Поэтому мой прогноз такой: покупать надо ещё вчера. Идеальных условий не будет никогда.
Как сказала одна моя приятельница, риэлтор из Америки, дама несомненно весьма мудрая при прочих её достоинствах: "Покупать надо тогда, когда вам это надо, и когда вы можете себе позволить "
⠀
С уважением, #vetka__sova #vetka_praktik #сновосельем❤️ #вновый2022 #тольятти
